親が病気になり僕は東京の一等地のマンションを引き継いだ。このマンションは近くの女子大専用として建てられ住人は女子大生だけ。最上階に住む新オーナーとなった僕は挨拶回りをするが住んでいるのはみんなかわいい子ばかりだ…。マンションを引き継いで3か月、家賃を滞納する住人がおり僕は話を聞くためにその子を自宅に呼び出したのだが…。